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B&B e case vacanza, più prenotazioni dirette

Meno commissioni ai portali e più ospiti che prenotano da te. Sito, scheda Google, social e messaggi, senza uscire dai portali.

Copertina della guida B&B e case vacanza, più prenotazioni dirette

Di cosa parla

Una guida per chi gestisce un B&B, una casa vacanze, un affittacamere o un piccolo hotel e oggi riceve quasi tutte le prenotazioni dai portali. Non ti chiede di chiuderli. Ti aiuta a costruire accanto a loro una strada tua, partendo dal conto vero delle commissioni e dalle regole da rispettare, tra contratti dei portali e carte da avere in ordine in Italia. Poi ti porta, un capitolo alla volta, a sistemare nome e dominio, il sito che fa prenotare, il calendario unico, la caparra, le foto, le descrizioni, la scheda Google, le pagine sul territorio, i social e le recensioni. Dentro trovi venti testi pronti da copiare, dalle descrizioni ai messaggi per ogni momento del soggiorno, schede da compilare a penna, liste di controllo e un piano di otto settimane da seguire in bassa stagione, quando il tempo c'è.

Cosa trovi dentro

  • La scheda per calcolare quanto ti costano davvero i portali
  • Cosa permettono e cosa vietano i portali su prezzi e contatti, in una tabella
  • La lista delle carte da avere in ordine, dal CIN ad Alloggiati Web
  • Le sette sezioni del sito che fa prenotare e i tre modi di ricevere prenotazioni
  • L'elenco degli scatti stanza per stanza e 3 modelli di descrizione
  • 30 idee di contenuti per Instagram e Facebook
  • 10 messaggi pronti per WhatsApp ed email e 4 risposte alle recensioni
  • Il piano di bassa stagione in 8 settimane con la lista di controllo

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Copertina, sommario e l’inizio del primo capitolo, così vedi com’è fatta prima di decidere.

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Indice

  1. I portali, alleati e non padroniCosa ti danno, quanto ti costano davvero e perché chi ti vede lì poi ti cerca su Google.
  2. Le regole, prima di muovertiCosa dicono i contratti dei portali su prezzi e contatti e le carte da tenere in ordine.
  3. Nome, dominio e sito che fa prenotareUn nome che si trova, un indirizzo tuo e le sette sezioni che servono per far prenotare.
  4. Prenotare da te, senza intoppiCome ricevere le prenotazioni, il calendario unico, la caparra e un motivo per scegliere te.
  5. Foto e testi che fanno scegliereL'elenco degli scatti stanza per stanza e tre modelli di descrizione pronti da adattare.
  6. Scheda Google e pagine sul territorioCome si cura la scheda di una struttura ricettiva e cosa scrivere per chi sta cercando la zona.
  7. Instagram e Facebook, trenta ideeChi ti segue sogna il posto, non la stanza. Cosa pubblicare e come portare al sito.
  8. Recensioni su più piattaformeDove contano, come chiederle senza violare le regole e quattro risposte modello.
  9. Messaggi prima, durante e dopoDieci modelli per WhatsApp ed email, la guida di benvenuto digitale e come far tornare.
  10. Alleanze, pubblicità e numeriCon chi collaborare in zona, quando ha senso un annuncio e i tre numeri da tenere d'occhio.
  11. Otto settimane di bassa stagioneIl calendario dei lavori dell'anno, gli errori da evitare e il piano settimana per settimana.

Domande frequenti

Devo uscire da Booking.com o da Airbnb?

No. La guida parte dall'idea opposta. I portali restano aperti e accanto cresce la tua strada diretta, nel rispetto dei loro contratti.

Vale anche per una sola casa vacanze?

Sì. Quasi tutto si applica anche a un solo alloggio. Dove le regole cambiano tra casa in locazione turistica e struttura ricettiva, la guida lo segnala.

Spiega gli obblighi di legge?

Li elenca come lista di cose da avere in ordine, dal CIN alla comunicazione degli ospiti, e dice a chi chiedere. Non sostituisce commercialista, Comune e Questura.

Serve avere già un sito?

No. Trovi le sezioni che servono, i testi modello e cosa chiedere a chi te lo costruisce o a chi ti vende il motore di prenotazione.

In che formato è?

È un PDF in formato A4, si legge dal telefono e si può stampare. Le schede si compilano a penna.

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